Как выбрать проект загородного дома для строительства: пошаговая инструкция

Вы купили земельный участок, нашли надёжного застройщика и переходите к подбору загородного дома. Но проектов так много — глаза разбегаются, а мысли путаются от изученных характеристик. Если столкнулись с этими сложностями, читайте нашу инструкцию. Она поможет сориентироваться и принять максимально взвешенное решение.

Шаг первый: размер и этажность

В первую очередь стоит смотреть не только на общую площадь дома, но и на его линейные размеры. Так вы сразу подберёте варианты проектов, которые гарантированно поместятся на вашем участке и при этом не нарушат никакие нормы и правила. Например, расстояние от жилого здания до соседского забора должно быть не менее 3 метров, а до границы участка вдоль улицы — минимум 5 метров (согласно нормативу СП 30-102-99). Это правило важно соблюдать с точки зрения противопожарной безопасности.

Если одноэтажный дом нужной площади получается слишком большим, рассмотрите аналогичный двухэтажный. Для примера возьмём два коттеджа из каталога «Теремъ»: «Акварель 2» с одним этажом и «Премьер 4» с двумя. Их площади почти одинаковые: 129,33 кв. метра и 128,82 кв. метра соответственно. А вот линейные размеры сильно различаются: 10 х 14 метров у «Акварели» против 8 х 9 метров у «Премьера». Последний как раз и станет оптимальным выбором для небольшого участка.

Размер и этажность напрямую влияют и на комфорт проживающих. Важно подобрать такой дом, в котором домочадцам не будет тесно. В статье №50 Жилищного кодекса нормой для одного человека считается площадь от 18 до 33 кв. метров — в зависимости от состава семьи. Однако сложно опираться на нормативы, когда речь о комфорте: здесь всё индивидуально. Кому-то вполне достаточно 80–90 кв. метров для жизни с двумя-тремя детьми, а кому-то этого окажется мало, даже если ребёнка в семье нет.

ВРЕЗКА Пожилым людям однозначно будет комфортнее в одноэтажном доме без лестниц. Также лестницы представляют опасность для маленьких детей, однако решить эту проблему просто: достаточно установить специальные раздвижные ворота с фиксатором.

Шаг второй: планировка

Основное правило при выборе планировки: всем членам семьи — по отдельной комнате. В идеальном сценарии в вашем доме должна быть главная спальня, детские для каждого ребёнка, а также комната для бабушки и дедушки, если они живут с вами. Последней желательно отвести место на первом этаже.

ВРЕЗКА Если семья большая, не стоит ограничиваться единственным санузлом — даже в одноэтажном доме. Иначе каждый день придётся стоять в очереди, чтобы умыться или принять душ. Отличное решение — выбрать проект с мастер-спальней, в которой предусмотрен приватный санузел.

ГАЛЕРЕЯ

При подборе планировки также важно обратить внимание на наличие подсобных помещений. В топочной, например, удобно расположить бойлер и всё остальное инженерное оборудование дома. А отдельная гардеробная избавит от необходимости хранить всю одежду в спальнях.

Шаг третий: особенности проекта

При изучении планировки обращайте внимание на все детали. Возможно, вы найдёте особенность, которая станет решающей в выборе того или иного проекта. Что конкретно это может быть?

Два входа в дом. Дополнительная дверь обычно находится со стороны гостиной и нередко ведёт на пристроенную террасу или перголу. Как, например, в проекте «Акварель 1» от «Теремъ». Через второй вход будет удобно попадать в сад на заднем дворе. А ещё коттедж с двумя входами можно превратить в подобие дуплекса, если, например, делите жилплощадь с родителями.

Второй свет. Так называют отсутствие межэтажного перекрытия в какой-либо части дома (чаще всего — в гостиной). В результате получается очень высокий потолок. Помещение со вторым светом становится светлее, воздушнее, визуально больше.

Панорамное остекление. Большие окна от пола до потолка не просто наполняют помещения естественным светом, а как бы стирают границу между домом и окружающей его природой.

Шаг четвёртый: материал и технология строительства

Когда вы определились, какой размер и планировка вам нужны, пора переходить в к выбору стройматериала. Ниже — основные варианты и их преимущества.

Дерево. Считается одним из лучших материалов для загородного домостроения. Деревянные дома экологичны, быстро возводятся, отлично держат тепло, красиво выглядят даже без ремонта, а также не требуют бетонного фундамента: им достаточно свай. Сегодня наибольшей популярностью пользуются:

• Каркасные дома. При строительстве сначала возводится деревянный каркас, который затем обшивается вагонкой, фальшбрусом или сайдингом. В стены, пол и потолок обязательно закладывается утеплитель, который надёжно защищает хозяев дома от морозов. Построить каркасный дом можно всего за пару-тройку месяцев.
• Коттеджи из клеёного бруса. Клеёный брус получают путём склеивания тонких деревянных ламелей (брусков). Материал не имеет дефектов вроде сучков и трещин, даёт минимальную усадку (1–2%), в нём не заводятся вредители. Строится дом из клеёного бруса не дольше каркасника.

Газоблоки. Так называют каменные блоки с воздушными ячейками внутри, которые производят из смеси песка, цемента, извести, воды и специального газообразующего реагента — алюминиевого порошка. Газоблочные дома строятся за 3–4 месяца, выдерживают большие нагрузки, прекрасно держат тепло даже без дополнительного утепления и отличаются долговечностью: могут простоять до 70 лет. Газоблоки почти не дают усадку, однако перед началом ремонта дому всё равно нужно дать постоять около полугода, чтобы материал полностью просох.

Кирпич. Из этого материала получаются самые долговечные дома, способные прослужить до 150 лет. Однако у такой надёжности есть цена: на строительство кирпичного коттеджа придётся потратить немало средств и времени (от года до нескольких лет).

Надеемся, эта статья поможет вам найти и построить дом мечты. Конечно, даже после тщательного онлайн-подбора могут остаться сомнения. Лучший способ их развеять — посмотреть на выбранные варианты домов вживую. «Теремъ» такую возможность даёт: приезжайте в выставочный комплекс компании в Москве и устройте себе экскурсию по готовым проектам. На выставке представлено 23 строения в натуральную величину. Адрес комплекса: Ореховый бульвар, 26Б.