Как выбрать проект загородного дома для строительства: пошаговая инструкция
Вы купили земельный участок, нашли надёжного застройщика и переходите к подбору загородного дома. Но проектов так много — глаза разбегаются, а мысли путаются от изученных характеристик. Если столкнулись с этими сложностями, читайте нашу инструкцию. Она поможет сориентироваться и принять максимально взвешенное решение.
Шаг первый: размер и этажность
В первую очередь стоит смотреть не только на общую площадь дома, но и на его линейные размеры. Так вы сразу подберёте варианты проектов, которые гарантированно поместятся на вашем участке и при этом не нарушат никакие нормы и правила. Например, расстояние от жилого здания до соседского забора должно быть не менее 3 метров, а до границы участка вдоль улицы — минимум 5 метров (согласно нормативу СП 30-102-99). Это правило важно соблюдать с точки зрения противопожарной безопасности.
Если одноэтажный дом нужной площади получается слишком большим, рассмотрите аналогичный двухэтажный. Для примера возьмём два коттеджа из каталога «Теремъ»: «Акварель 2» с одним этажом и «Премьер 4» с двумя. Их площади почти одинаковые: 129,33 кв. метра и 128,82 кв. метра соответственно. А вот линейные размеры сильно различаются: 10 х 14 метров у «Акварели» против 8 х 9 метров у «Премьера». Последний как раз и станет оптимальным выбором для небольшого участка.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic1.jpg)
Размер и этажность напрямую влияют и на комфорт проживающих. Важно подобрать такой дом, в котором домочадцам не будет тесно. В статье №50 Жилищного кодекса нормой для одного человека считается площадь от 18 до 33 кв. метров — в зависимости от состава семьи. Однако сложно опираться на нормативы, когда речь о комфорте: здесь всё индивидуально. Кому-то вполне достаточно 80–90 кв. метров для жизни с двумя-тремя детьми, а кому-то этого окажется мало, даже если ребёнка в семье нет.
ВРЕЗКА Пожилым людям однозначно будет комфортнее в одноэтажном доме без лестниц. Также лестницы представляют опасность для маленьких детей, однако решить эту проблему просто: достаточно установить специальные раздвижные ворота с фиксатором.
Шаг второй: планировка
Основное правило при выборе планировки: всем членам семьи — по отдельной комнате. В идеальном сценарии в вашем доме должна быть главная спальня, детские для каждого ребёнка, а также комната для бабушки и дедушки, если они живут с вами. Последней желательно отвести место на первом этаже.
ВРЕЗКА Если семья большая, не стоит ограничиваться единственным санузлом — даже в одноэтажном доме. Иначе каждый день придётся стоять в очереди, чтобы умыться или принять душ. Отличное решение — выбрать проект с мастер-спальней, в которой предусмотрен приватный санузел.
ГАЛЕРЕЯ
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/02/pic2-1.jpg)
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/02/pic3-2.jpg)
В планировке одноэтажного коттеджа «Песня 5» от «Теремъ» есть мастер-спальня с собственным санузлом, а также один общий санузел
При подборе планировки также важно обратить внимание на наличие подсобных помещений. В топочной, например, удобно расположить бойлер и всё остальное инженерное оборудование дома. А отдельная гардеробная избавит от необходимости хранить всю одежду в спальнях.
Шаг третий: особенности проекта
При изучении планировки обращайте внимание на все детали. Возможно, вы найдёте особенность, которая станет решающей в выборе того или иного проекта. Что конкретно это может быть?
Два входа в дом. Дополнительная дверь обычно находится со стороны гостиной и нередко ведёт на пристроенную террасу или перголу. Как, например, в проекте «Акварель 1» от «Теремъ». Через второй вход будет удобно попадать в сад на заднем дворе. А ещё коттедж с двумя входами можно превратить в подобие дуплекса, если, например, делите жилплощадь с родителями.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic4.jpg)
Второй свет. Так называют отсутствие межэтажного перекрытия в какой-либо части дома (чаще всего — в гостиной). В результате получается очень высокий потолок. Помещение со вторым светом становится светлее, воздушнее, визуально больше.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic5.jpg)
Панорамное остекление. Большие окна от пола до потолка не просто наполняют помещения естественным светом, а как бы стирают границу между домом и окружающей его природой.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic6.jpg)
Шаг четвёртый: материал и технология строительства
Когда вы определились, какой размер и планировка вам нужны, пора переходить в к выбору стройматериала. Ниже — основные варианты и их преимущества.
Дерево. Считается одним из лучших материалов для загородного домостроения. Деревянные дома экологичны, быстро возводятся, отлично держат тепло, красиво выглядят даже без ремонта, а также не требуют бетонного фундамента: им достаточно свай. Сегодня наибольшей популярностью пользуются:
- Каркасные дома. При строительстве сначала возводится деревянный каркас, который затем обшивается вагонкой, фальшбрусом или сайдингом. В стены, пол и потолок обязательно закладывается утеплитель, который надёжно защищает хозяев дома от морозов. Построить каркасный дом можно всего за пару-тройку месяцев.
- Коттеджи из клеёного бруса. Клеёный брус получают путём склеивания тонких деревянных ламелей (брусков). Материал не имеет дефектов вроде сучков и трещин, даёт минимальную усадку (1–2%), в нём не заводятся вредители. Строится дом из клеёного бруса не дольше каркасника.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic7.jpg)
Газоблоки. Так называют каменные блоки с воздушными ячейками внутри, которые производят из смеси песка, цемента, извести, воды и специального газообразующего реагента — алюминиевого порошка. Газоблочные дома строятся за 3–4 месяца, выдерживают большие нагрузки, прекрасно держат тепло даже без дополнительного утепления и отличаются долговечностью: могут простоять до 70 лет. Газоблоки почти не дают усадку, однако перед началом ремонта дому всё равно нужно дать постоять около полугода, чтобы материал полностью просох.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic8.jpg)
Кирпич. Из этого материала получаются самые долговечные дома, способные прослужить до 150 лет. Однако у такой надёжности есть цена: на строительство кирпичного коттеджа придётся потратить немало средств и времени (от года до нескольких лет).
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2024/06/pic9.jpg)
Надеемся, эта статья поможет вам найти и построить дом мечты. Конечно, даже после тщательного онлайн-подбора могут остаться сомнения. Лучший способ их развеять — посмотреть на выбранные варианты домов вживую. «Теремъ» такую возможность даёт: приезжайте в выставочный комплекс компании в Москве и устройте себе экскурсию по готовым проектам. На выставке представлено 23 строения в натуральную величину. Адрес комплекса: Ореховый бульвар, 26Б.