Зимняя стройка

Строительным сезоном традиционно считается лето. Люди пытаются успеть за несколько теплых месяцев возвести дом, либо хозяйственную постройку и сделать ремонт. К середине осени монтажные работы приостанавливаются, а многочисленные бригады шабашников разъезжаются по домам ждать весны.

Мы спросили руководителя проектно-технологического департамента компании «Теремъ-про» Тимофея Тесина почему не стоит опасаться зимней стройки и почему зимой в компании не падают объемы производства.

— Откуда появился стереотип, что зимой лучше не строить дома?

— Этот стереотип пошел с Советских времен, когда шла массовая застройка городов, и производилось много бетонных работ. Бетон замешивается с водой, которая, как известно, замерзает при 0 градусов. Соответственно строители, чтобы не терять так много времени, добавляют в раствор химические присадки. Весной на домах, построенных при помощи таких смесей с присадками, выступали высолы, такие белые разводы.

Но если уж говорить честно, то сейчас присадки делают такого качества, что ничего по весне на поверхность не выступает. Существуют присадки, которые позволяют работать и при −15 градусов.

Но стереотип с тех времен держится крепко.

Могу еще предположить, что этот стереотип породило привычное нам кустарное строительство. У хозяина в сознании крепко сидело, что лучше все делать самому. И вот он ехал на рынок, покупал там недорогой материал, который по влажности превышал все нормы. Понятно, что на морозе такой материал становился буквально обледенелым и при забивании гвоздей мог лопнуть. Мы с такими материалами не работаем, тщательно следим за качеством и работаем с поставщиками.

— То есть, если влажность дерева не превышает норму, ему мороз не страшен?

— С деревом все совсем наоборот. Основная добыча дерева происходит как раз зимой. Потому что осенью останавливает ток соков, дерево не растет и содержит минимальное количество влаги.

Есть разделение на северный и лес из южной или средней полосы.

Дерево в тёплых широтах растет гораздо быстрее, чем в холодных. Волокна у такой древесины насыщены влагой, они даже размером больше. Это делает материал более мягким и хрупким. Чем южнее росло дерево, тем оно мягче, и срок службы у него меньше. Ну а северный лес содержит меньше влаги, крепче и служит дольше.

Тот же принцип работает и при строительстве. Зимой менее влажный воздух, нет осадков в виде дождя, древесина не впитывает лишнего из атмосферы. Для изготовления комплектов домов мы используем древесину влажностью 18%. И зимой во время монтажа дома она не меняет этот показатель. Летом повезет, если всю стройку будет солнечная погода, влажность воздуха не будет высокой и влажность древесины не превысит норму в 22%. А зимой такой проблемы нет! Привезли древесину влажностью 18% и весь период монтажа строения она будет этот показатель сохранять.

— Существуют ли технологические особенности у зимней стройки?

— При монтаже дома никаких особенностей нет, ну разве что экстремальные морозы могут ненадолго помешать. Но в последние годы зимы ими не отличаются особенно. И многие монтажники любят как раз зимой строить, потому что нет дождей, которые и мешают работать. В хороших бригадах все отлажено, есть график дежурств, они обязательно пьют горячий чай каждые два часа, не дают себе замёрзнуть.

Есть минус, его нельзя не вспомнить, это короткий световой день. Меньше успевают сделать до наступления темноты.

— А если говорить про фундамент? Это же как раз те самые бетонные работы, которые и породили стереотипы?

— Я, как специалист, могу сказать, что я бы зимой монолитный фундамент не заливал. Но у свайного фундамента совсем другой принцип установки. В последние годы в средней полосе зимы стали мягче и грунт промерзает к концу зимы сантиметров на 30, против обычных 80-ти. Перед тем, как ввернуть сваи, монтажники выбивают лунку в промерзшей земле, и в нее уже вворачивают сваю, которая цепляется за неподвижный грунт ниже уровня промерзания. А под ленточный фундамент нужно выбивать промерзший грунт на всю площадь конструкции.

— Можно ли сделать вывод, что свайный фундамент лучше, чем монолитный для строительства в Подмосковье?

— Сравнивать свайный и ленточный фундамент нельзя. Это технологически две совершенно разные вещи. Преимущество свайного в нашем случае заключается в том, что он позволяет не делать геологическую разведку, он подходит подо все виды грунтов, которые есть у нас в Подмосковье. И все модели домов «Терема» достаточно легкие, чтобы свайный фундамент их спокойно выдерживал.

Я бы посоветовал деревянный дом строить зимой, потому что древесина будет менее влажной. А вот фундамент лучше сделать осенью, до замерзания грунта. Любой вид фундамента лучше монтировать в тот период, когда земля находится, скажем так, в среднестатистическом своем состоянии. Зимой грунт поднимается, весной он может гулять, летом — опускается. Вот в самое среднее положение он приходит как раз осенью.

— Какие еще есть преимущества у строительства в зимнее время?

— Нельзя не вспомнить про экономическую выгоду для покупателей домов. Все стараются строиться летом, поэтому летом у нас производство загружено полностью и даже бывают очереди на изготовление комплектов домов. Зимой клиентов меньше и, чтобы производство не простаивало, чтобы рабочие были заняты, мы делаем специальные скидки, привлекая клиентов. Нам это тоже выгодно. Мы таким образом не прерываем поток материалов, не нарушаем логистику складов и, соответственно, не увеличиваем накладные расходы. Кроме того, не сезон и на рынке сопутствующих товаров. Многие нужные вещи можно будет купить дешевле.

Анастасия Мишагина