Варианты пристроек к дому

Конец августа и сентябрь – лучшее время, чтобы затеять какую-нибудь глобальную переделку в вашем доме. Дачный сезон заканчивается, но можно не дожидаться весны, а уже сейчас сделать выгодное вложение в своё жилище. Строительные компании дают хорошие скидки на проведение работ по реконструкции и достройке. Да и большинство типовых пристроек строится так быстро, что, сделав заказ сегодня, вы уже в середине сентября сможете отпраздновать появление дополнительных жилых метров.

Совсем скоро сентябрь. Солёные огурцы и малиновое варенье закатаны в банки, из кабачков и баклажанов сделана «заморская» икра, отцветают палисадники. Дети возвращаются в школу, на танцы и в музыкалку, а вам светят постоянные командировки, отчёты, совещания и бесконечные пробки на дорогах. Теперь приезжать на бабушкину дачу вы сможете лишь по выходным.

Самое время обдумать, чего в вашем доме не хватает. Например, вы всё лето толклись в кухне на шести квадратных метрах, где холодильник и плита с умывальником вжали в угол маленький обеденный стол. Когда-то он был рассчитан на троих человек, но с тех пор, как вы сами были ребёнком, сменилось поколение. И теперь ваши родители ради внуков вынесли обеденную зону в комнату для гостей. В итоге бывшая гостиная стала второй кухней с собственной микроволновкой, а весь первый этаж дома постоянно пахнет едой. Непорядок.

Чтобы его исправить, у вас есть два варианта: расширить помещение или пристроить крытую веранду. Расширять кухню, конечно, лучше. Чем больше полезная площадь без перегородок, тем современнее и уютнее выглядит жилое пространство. Правда, снести внешнюю стену или проделать в ней широкую арку вместо двери, чтобы продлить помещение, технически непросто. Часто такой проект влечёт за собой полную переборку крыши и перепроектирование несущей конструкции. (Но и такой вариант тоже возможен!)

Быстрый и выгодный вариант нарастить жилую площадь ‒ добавить к дому веранду. Такая пристройка закрыта с внешней стороны утеплёнными стенами и идеально подходит под климат средней полосы России. Типовые решения площадью от 10 кв. м идеальны для обустройства кухни или бойлерной.

Другой тип пристройки ‒ открытая терраса. Подойдёт для шумных посиделок, семейного чаепития с баранками или складирования садовой мебели в дождливый день. В этом случае строительство протекает так быстро, что уже через пару недель после первого посещения выставочного комплекса компании «Теремъ» вы сможете пить чай в новой пристройке. Благодаря сезонным скидкам проект обойдётся дешевле, чем если бы вы затеяли это строительство весной. Учитывая ежегодный рост цен на стройматериалы, выгода становится ещё очевиднее. Если заказать сегодня, бабье лето можно будет отметить уже на террасе.

Какой вариант пристройки ‒ угловой, торцевой или фасадный ‒ подойдёт вам лучше, подскажут специалисты отдела «Достройки и реконструкции». Большинство таких проектов быстро и легко реализуются. Особенно повезло, если дом, к которому требуется сделать пристройку, ‒ типовое решение компании «Теремъ». Здесь удастся дополнительно сэкономить, так как специалистам не придётся делать лишнюю работу по архитектурным изысканиям.

Если задача состоит в том, чтобы пристроить комнату, одновременно нарастив общую площадь дома, можно воспользоваться комбинированным вариантом ‒ терраса-веранда. Собранные под одной крышей, такие конструкции смотрятся гармонично и совсем не похожи на пристройку. Терраса встаёт с угла дома, а дополнительная комната становится продолжением с торца.

Кроме очевидных и самых распространённых назначений веранды ‒ зона барбекю, прихожая, кладовая, кухня или бойлерная, часто пристройку делают, чтобы облагородить туалетную комнату. Каждый второй дачный домик в России возрастом старше 20 лет отгородился от этого интимного помещения кустами, дорожками, а то и расстоянием во всю длину участка. А выглядит уличный ватерклозет так, будто сегодня не XXI век, а времена царя Гороха. Пристроить к дому санитарную комнату ‒ и проблема решена. Инженерные коммуникации также проектируются и подключаются к основной системе дома вместе с пристройкой.

Любой специалист скажет вам, что для пристройки требуется отдельный фундамент. Несмотря на то что новая комната или терраса вплотную примыкает к стене дома, по технологии это отдельно стоящее строение.

Выбор фундамента для него также зависит от того, на каком основании расположился ваш дом. Ленточный фундамент по технологии не может соседствовать со свайным. И наоборот. Кроме того, фундамент пристройки хоть и должен оставаться независимым, но при этом обязан плотно прилегать к основной постройке. К примеру, расстояние между двумя лентами ‒ под домом и под пристройкой ‒ не может быть больше 3-4 сантиметров. Впрочем, об этом лучше расскажут специалисты отдела «Достройки и реконструкции».

В зависимости от пожелания дачника специалисты могут спроектировать и абсолютно уникальную пристройку. Например, террасу, опоясывающую по кругу первый этаж. Не самое распространённое в наших краях, но очень эффектное решение. Такая остеклённая веранда становится форпостом дома, преображая его до неузнаваемости.

Различных вариантов переделки великое множество, и со стороны кажется, что установить пристройку не так сложно. Но по факту даже простое расширение крыльца может превратиться в битву с чертежами и материалами, если подойти к работе без должного опыта. Наклон пола в зависимости от типа пристройки, материалы для строительства и фундамента, из чего должны быть сделаны утеплитель и кровля, как объединить водосточную систему дома с пристройкой ‒ очень трудно учесть всё и сразу. Неверный расчёт влечёт за собой дополнительные переделки и дополнительные расходы. Лучше доверить работу специалистам, которые занимаются исключительно достройкой и реконструкцией, чем учиться на собственных ошибках. Тем более что с окончанием дачного сезона можно хорошо сэкономить на акциях и скидках от строительных компаний.

Дмитрий Аверкин