Правила проектирования загородного дома
Если вы давно мечтали не просто построить дом, но спроектировать его на свой вкус и под собственные потребности – на помощь придёт архитектурное бюро компании «Теремъ». Здесь воплотят в жизнь самые смелые ваши идеи по проектированию дома.
В нашем архитектурном бюро есть проекты, разработанные индивидуально под требования клиента. Заказчик может прийти к нам со своим проектом дома, который придумал он сам. Это может быть картинка из интернета или просто дом, нарисованный от руки. Подойдут также план-схема, планировка, рисунок или эскиз. Если общая площадь дома составляет 100 кв. м и более, его проектирование берёт на себя архитектурное бюро. Если меньше – этим занимается отдел достройки и реконструкции.
Вообще, архитекторы берутся за работу, если внешние контуры будущего дома, конструкция кровли и лестницы отличаются от типовых, представленных в наших сериях. Стоит заметить, что архитектурное бюро разрабатывает только новый индивидуальный проект, с самого начала и под ключ. Например: если дом уже возведён и требуется пристроить к нему кухню или гостиную, эту работу также выполнит отдел достройки и реконструкции.
Главное, чтобы у человека было понимание, какие наружные габаритные размеры и площадь будет иметь его дом, какова его этажность. Подойдёт даже листок в клеточку. Остальное возьмёт на себя архитектурное бюро.
Мы занимаемся только проектированием домов, которые будет возводить компания «Теремъ». Ведь на этапе составления проекта мы рассчитываем и стоимость возведения. Поэтому получить проект дома без строительства невозможно. Если человек вдруг отказывается от проекта, он получает на руки только эскизные чертежи. Монтажные схемы, конструктивные чертежи клиенту на руки не выдаются.
Проект всегда создаётся с нуля индивидуально под заказчика и при его разработке учитываются особенности почвы и ландшафта.
Время разработки проекта в нашем бюро зависит от того, насколько точно заказчик представляет себе своё будущее жилище. Если всё понятно и известно, на проектирование уходит примерно одна неделя. Когда планы, фасады и разрезы готовы, наступает этап их согласования с клиентом и конструкторским бюро. На это нужно закладывать около месяца. Весь процесс проходит при постоянном согласовании с заказчиком. Лучше всего, если клиент присутствует на нём лично. Как правило, ему нужно приехать на утверждение три или четыре раза. Кроме того, дом по индивидуальному проекту возводится дольше типового, и это указывается в договоре.
Архитектурное бюро может разработать проект и под готовый, имеющийся на участке фундамент. Тогда на объект выезжает технолог, замеряет, осматривает его и выносит своё заключение. Но часто размеры существующего фундамента подходят для установки здания серийного дома. И в таких случаях, при согласии заказчика, проект реализуется. Этот вариант работает только для деревянных построек. Кирпичные строения компания «Теремъ» возводит только на собственном фундаменте.
Расчёт проекта делается бесплатно, но в стоимость дома входит авансовый платёж, намерение на проектирование, в размере 50 000 рублей. Потом эта сумма вычитается из общей стоимости договора. При этом дом по индивидуальному заказу обходится примерно на 15-20% дороже, чем типовой. Это объясняется необходимостью разработки документации, монтажных схем, а также перенастройки производственного оборудования.
