Фундаментальный подход: как выбрать тип фундамента
Театр начинается с вешалки, счастливая жизнь – с решения переехать за город, а коттедж – с правильно подобранного фундамента. Расскажем, на что нужно обратить внимание перед тем, как остановить выбор на той или иной технологии закладки основания для будущего коттеджа.
Почвенный состав грунта, общий вес несущих стен и перекрытий коттеджа, а также наличие в проекте подвала или подземного гаража – всё это вместе влияет на технологию постройки фундамента.
ТИПЫ ФУНДАМЕНТОВ
Множество различных видов фундаментов на самом деле сводится всего к трём основным группам.
1. Ленточные
2. Монолитные
3. Свайные
Все прочие фундаменты являются комбинацией из фундаментов этих трёх технологий.
Ленточный фундамент располагается по периметру и под несущими стенами коттеджа. Его делают из готовых железобетонных блоков или из армированного бетона.
Монолитный бетонный фундамент заполняет собой всё пространство под пятном коттеджа на участке. Его чаще всего используют в качестве основания для тяжелых бетонных строений с высокой этажностью. Кроме того, это единственный фундамент, в котором без дополнительных инженерных решений можно обустроить подвальные помещения или подземный гараж.
Свайный бетонный или свайно-винтовой фундамент – наиболее недорогой вид, подходящий для всех типов деревянных строений.
Для особенно сыпучих почв, о которых расскажем ниже, лучше использовать комбинированные типы фундаментов, такие как свайно-обвязочный или свайно-ростверковый. По сути своей они одинаковы – верхушки загнанных в землю свай скрепляются друг с другом бетонными блоками, металлическими полосами или деревянными брусьями. Так создается единая плоскость для установки на неё каркаса строения.
| Плюсы | Минусы | |
| Ленточный | · Можно использовать для умеренно тяжелых кирпичных и блочных домов. · Стоимость ниже, чем при заливке монолитного фундамента. | · Дороже свайного фундамента. · Не подходит для неустойчивых и пучинистых грунтов. · Требует строгого соблюдения технологии заливки бетона. · Есть возможность обустроить подвал, но с большим количеством затрат, чем при монолитном основании |
| Монолитный | · Можно использовать для умеренно тяжелых кирпичных и блочных домов. · Стоимость ниже, чем при заливке монолитного фундамента. · Можно использовать для коттеджа любого веса. · Подходит для неустойчивого грунта. · Защищает чистовой пол первого этажа от промерзания. | · Высокая стоимость |
| Свайный | · Самая низкая стоимость. · При глубоком залегании и в случае комбинации с ростверком может использоваться на любых грунтах. · Подходит для участков с большими перепадами ландшафта. · Высокая скорость установки. | · Требуется дополнительное утепление пола первого этажа. · Нет возможности обустроить подвал |
СОСТАВ ПОЧВЫ
Как говорят специалисты, самое первое, что нужно сделать перед постройкой дома, – провести геологические изыскания на местности. При этом не обязательно заказывать строительно-техническую экспертизу грунта. Есть метод проще. Как правило, старожилы лучше геологов знают, вспучивается ли почва по весне, как впитывает влагу после ливня, есть ли просадки породы. Наиболее распространенный на местности тип фундамента в девяноста процентах случаев и есть тот, который подойдет вам.
Согласно почвенной карте Московской области в разных районах региона типы грунта отличаются очень сильно. На севере, западе и юге региона чаще всего встречаются дерново-подзолистые земли. В их составе преобладает песчаный суглинок. Хоть такие почвы и сыпучи, однако мало подвержены просадкам, что делает их хорошей основой для будущего фундамента. Строить глубокий фундамент на такой земле не обязательно – дерново-подзолистые почвы промерзают на глубину до метра, практически не подвержены сейсмическим сдвигам. Поскольку такая земля прекрасно впитывает влагу, во время таяния снега и паводков в ней почти не происходит пучения, что также является большим плюсом. Для таких почв подходят почти все виды фундамента, используемого сегодня в строительстве – ленточные, монолитные и свайные.
На юго-востоке Подмосковья основная порода – лесные серые почвы. Они состоят из большого количества глины, суглинка и песка. В таких местностях всегда много влаги, даже небольшой дождь превращает почву в непролазную грязь. Зимой такая земля промерзает достаточно глубоко, поэтому фундамент следует делать также с глубоким залеганием. Пробив насквозь неустойчивый слой грунта сваями, фундамент упирается своей подошвой в прочный, стабильный слой земли, отлично справляющийся с нагрузками. Важно глубоко закладывать фундамент еще и потому, что в глинистых почвах встречается большой процент просадочных пород. Можно использовать также и плитный фундамент. Правда, для него потребуется вырыть глубокий котлован, в котором нужно будет заменить глинистую породу на подушку из утрамбованного песка.
Третий основной тип грунта в Московской области – болотисто-подзолистый, или болотно-торфяной. На восток от МКАДа и до самых границ региона простираются зыбкие почвы, на которых сложней всего строить массивные строения. Они склонны к горизонтальным сдвигам, высокой насыщенности влагой, глубокому промерзанию, сыпучести и пучению. Однако, человечество научилось справляться и с ними. Глубокозаглубленный монолитный или свайно-ростверковый фундамент позволяет решить все проблемы, связанные с неустойчивостью грунта.
| Грунт | Глубина | Свайный | Свайно-ростверковый | Ленточный | Монолитный |
| Дерново-подзолистые | Мелкозаглубленный | Да | Да | Да | Да |
| Лесные серые | Среднезаглубленный | Да | Да | Да | Да |
| Болотно-подзолистые | Глубокозаглубленный | Нет | Да | Нет | Да |
ВЕС СТРОЕНИЯ
Освоенных технологий малоэтажного строительства в России с каждым днем становится все больше и больше. Сегодня успешно строятся коттеджи по каркасной технологии, из бруса, кругляка, кирпича, различных видов строительных блоков. Чем тяжелее вес постройки, тем, соответственно, прочнее и устойчивее требуется фундамент.
Но как определить еще на этапе задумки – какой именно фундамент требуется для вас. Ведь первый этаж коттеджа может быть сделан из бруса или кирпича, а второй из деревянного каркаса. Нужно учитывать удельный вес затраченных материалов, их объем, распределение нагрузки по фундаменту. Точный инженерный расчет любого, даже самого небольшого проекта, критически важен, потому что допущенная ошибка может привести к фатальным последствиям. Интернет заполнен тысячами фотографий с осевшими фундаментами, треснутыми стенами, покосившимися домами. Все они – результат неверных расчетов, сделанных на этапе закладки фундамента.
В калькуляцию фундамента входят сотни параметров. Следует учитывать не только состав грунта или вес деревянных лаг, используемых при строительстве, но и будущую дополнительную нагрузку на коттедж инженерных систем, отдельных комнат специального назначения. Известен случай, когда общий вес книг в домашней библиотеке послужил поводом для просадки неподготовленного к двойной нагрузке фундамента.
Ни один онлайн-калькулятор не способен сделать точный расчет фундамента. Не говоря уж о неподготовленном человеке без соответствующего образования и опыта. В таких случаях лучше не надеяться на «авось». Калькуляция прочности фундамента, как, впрочем, и все остальные этапы при проектировании коттеджа, лучше доверить профессионалам, занимающимся строительством в масштабах больше, чем один дом в сезон.
