Грубые ошибки: что придётся переделать за горе-строителями
Строительство дома ‒ это процесс не из самых дешёвых. Часто в попытках сэкономить мы ищем небольшие строительные фирмы или обращаемся к частным бригадам рабочих. Их низкие цены кажутся привлекательными, а предлагаемые проекты подкупают внешним видом. Только со временем почему-то начинают проявляться проблемы, и дом буквально «рассыпается» как карточный домик. Что же было сделано не так? Мы собрали список основных грубых ошибок, которые допускают шабашники. Только избежав их, можно построить качественные дом, который прослужит много лет.
Строительство без проекта
Проект ‒ это не просто красивая картинка будущего дома, а тщательно просчитанный и выверенный расчёт, который учитывает различные показатели. Основные моменты, важные для проектирования дома:
- Площадь здания, этажность, а также наличие балконов, мансарды, террасы. Эти знания потребуются, чтобы правильно рассчитать нагрузку на фундамент.
- Количество помещений и их функциональное использование. Здесь важно продумать внутреннюю эргономику, чтобы дом получился удобным и комфортным для проживания.
- Способы утепления. Именно на этапе утверждения проекта стоит выбрать ширину утеплителя и решить, потребуется ли звукоизоляция внутренних стен.
- При составлении проекта определяется, какие материалы и какого размера будут использованы. Например, при обустройстве чистового пола лучше использовать более толстую доску. Чем она выше, тем больше нагрузку способен выдерживать пол.
- Отопление дома. Важно решить способ обогрева помещений, то есть решить, будет ли установлен котел или печь. Многие клиенты предпочитают обогревать комнаты с помощью электрических конвекторов. Все эти моменты также отражаются в проекте.
- Системы коммуникации. Самым верным решением будет запланировать их на стадии разработки будущего дома, чтобы в дальнейшем учесть при возведении здания.
Строя дом без проекта, невозможно учесть всё, что в дальнейшем может привести к проблемам с эксплуатацией дома. Конечно, многие небольшие фирмы-застройщики действительно имеют правильно разработанный проект опытным специалистом, но отступить от него и внести серьёзные корректировки они не способны. Хуже, если строительство будет осуществляться на глазок. Никто не даст вам гарантии на такое строение, и что с ним случится через несколько лет ‒ неизвестно.
В крупных строительных компаниях работает целый штат архитекторов. Они не только разрабатывают типовые дома, но и вносят любые изменения. Возможна разработка индивидуального проекта с учётом нужных вам размеров и любых пожеланий.
Нарушения при фундаментных работах
Здесь совершаются самые грубые ошибки, которые иногда невозможно исправить. Фундамент определяется совсем не желанием клиента и его финансовыми способностями. Он зависит от грунта на участке, этажности, веса здания и его конструктивных особенностей.
Также недобросовестные строители могут сэкономить на материалах при возведении фундамента. Например, при установке ленточно-монолитного фундамента вам «забудут» положить достаточное количество арматуры или выполнят не ту высоту, углубив в земле в два-три раза меньше оговорённых размеров. Свайный фундамент могут погрузить в землю недостаточно глубоко или ошибиться с высотой самих свай.
Неправильно сделанный фундамент может просесть, пойти трещинами, а неправильно установленные свои может попросту вытолкнуть из земли.
Использование некачественных материалов
Крупные строительные фирмы дорожат своей репутацией и не позволяют себе подобных вещей. Частные бригады строителей и небольшие фирмы, чтобы держать конкурентоспособные цены, при строительстве стараются экономить на всём. Могут быть использованы бракованные или подлежащие утилизации материалы, не того качества, сечения или сортности, которое пожелал клиент.
При строительстве деревянных домов могут быть применены дешёвые гвозди и саморезы. Многие из них просто не подходят для этих целей и не способны выдержать нагрузку, которую оказывает дерево в процессе усадки.
В деревянных домах используют древесину разной степени влажности. Чем она меньше, тем дороже брус. Такое дерево даёт минимальную усадку и обладает рядом преимуществ. Многие недобросовестные строители могут вам под видом бруса камерной или инфракрасной сушки выполнить дом из дерева естественной влажности. В результате через несколько месяцев дом начинает буквально «корёжить», нарушается его геометрия, и отделочные работы приходится выполнять заново.
Игнорирование усадки в деревянных домах
Усадка ‒ это естественный процесс для деревянных зданий. При усыхании дерево немного теряет в размерах. Вследствие этого местами могут появиться небольшие зазоры, уменьшится плотность в местах соединений, появятся мостики холода, изменится геометрия строения.
Игнорирование усадки и отсутствие её просчёта несёт большие риски при строительстве, которые не всегда можно будет переделать.
Строительство без утеплителя
Небольшие фирмы могут предложить вам выполнение утепления как дополнительную услугу, ссылаясь на то, что здания утеплять не обязательно. Это неверно. Любой дом нуждается в утеплении!
Самым лучшим вариантом является утепление наружных стен. Также важно отсечь холодный воздух, поднимающийся от земли, утеплив пол во всех помещениях деревянного здания. Закрывая утеплителем потолок, вы почувствуете пользу и в зимнее время, и летом. Зимой мороз, а летом жара не смогут преодолеть утеплительный слой и проникнуть внутрь.
Крупные строительные компании используют утеплитель не только при строительстве каркасных и брусовых домов, но применяют в кирпичных зданиях, прокладывая слой утеплителя между кирпичами в стене.
Также важно обратить внимание на качество работы строителей. Утеплитель должен плотно прилегать. В местах, где он «сполз» или его положили недостаточно, образуется мостик холода, что приведёт к значительным потерям тепла в отопительный сезон.
Ошибки при монтаже кровли
Здесь возможно три вида ошибок:
- Связанные с незнанием техники монтажа и узлов. Каждый кровельный материал имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при монтаже.
- Неверное проектирование. Нужно рассчитать угол наклона крыши, дабы избежать застоя снега, верно выполнить утеплительные работы, не забыв про гидро- и пароизоляцию, выполнить системы вентиляции, позаботиться о водоотведении и включить в расчёт ещё множество важных мелочей.
- Ошибки, связанные с технологией выполнения. Например, не рекомендуется применять болгарку для нарезки листов металлочерепицы, так она способна повредить полимерное покрытие, что в дальнейшем приведёт к коррозии. Также не используют монтажную пену на скатах или мансарде, чтобы избавиться от пустот. Подобные действия нарушают полноценное функционирование кровельного пирога.
Неправильное применение пароизоляции
В доме, выполненном из любого материала, накапливается влага, которая, соприкасаясь с утеплителем, приводит к его порче и разрушению. Также избыток влаги может привести к появлению плесени, что заметно скажется на состоянии здоровья всех жильцов дома.
Чтобы этого избежать, достаточно использовать при строительстве пароизоляционную плёнку. При этом её применяют не только в отделке влажных помещений, но и для обустройства внутренней отделки стен, потолка, пола, кровли. Пароизоляция нужна в зданиях, утеплённых изнутри, а также в сооружениях с многослойным стеновым утеплением.
Основные ошибки, связанные с пароизоляцией:
- Монтаж только на наружной стороне деревянного дома. Таким образом, пар будет проходить через всю отделку и скапливаться в утеплителе. Пароизоляционную плёнку следует устанавливать внутри здания, с внешней стороны достаточно мембраны для ветровой защиты.
- Некачественная установка пароизоляции в ванной комнате.
- Использование некачественных материалов, которые не могут задерживать пар.
- Ошибки при выполнении работ.
Отсутствие вентиляционной системы
Качественная система вентиляции также влияет на отведение из помещения влаги. Конструкция деревянных домов напоминает термос. Он прекрасно сохраняет тепло внутри и при этом не нагревается. Выход паров жизнедеятельности человека из дома естественным путём невозможен.
При отсутствии вентиляционной системы в воздухе внутри здания повышается концентрация вредных веществ, наблюдается недостаток кислорода, а также образуется конденсат, который может привести к частичному разрушению отделочных материалов и образованию плесени.
Неправильный пирог пола
Обустройство деревянного пола ‒ одна из самых трудоёмких работ при строительстве. Многие строители упрощают его начинку в целях экономии и ускорения сроков стройки. Это может быть отсутствие гидро- и пароизолирующей плёнки, утеплителя или чернового пола. Также важно обеспечить вентиляцию под полом, но при этом не забыть про утепление.
Строительство дома ‒ сложный процесс. Поэтому важно правильно выбрать исполнителя. Если вы решили сэкономить и обратиться к частникам, то обязательно контролируйте их работу от нуля до ключа. Только так вы сможете построить надёжный дом. Другим вариантом станет обращение в солидную компанию с отменной репутацией, где всё будет сделано с соблюдением технологий и СНИПов. Важно также получить гарантию на построенный дом. Вы должны быть уверены, что в случае ошибок или недоделок всё будет устранено и исправлено.
