На чем нельзя экономить при строительстве дома
Строительство дома, это, как правило, долгий и достаточно затратный проект. Неудивительно, что задумываясь о постройке загородного дома, мы ищем способы сэкономить. При этом необходимо помнить, что на некоторых вещах экономить не стоит, если вы не хотите потом решать более серьезные проблемы. Давайте рассмотрим их более подробно.
Проект
В наш век современных технологий строить на глаз, не имея подробного проекта, нерационально и неэффективно. Многие ошибочно считают, что проект – это всего лишь несколько листов с планом комнат и указанием размеров. Вина за это целиком и полностью лежит на непрофессиональных строителях, которые берутся за небольшие деньги построить любое здание по подобному чертежу.
Грамотный проект, составленный профессиональными строителями, – это тщательно рассчитанный свод документов, в котором учитывается этажность здания, его давление на фундамент, наличие архитектурных элементов (балконы, веранды, террасы). Здесь указываются все материалы, которые будут использованы при строительстве, дается подробное описание обустройства каждой стены, каждого закоулочка в будущем строении. Другими словами, это – подробное руководство для строителей, что и как делать при постройке дома.
Дом, построенный без проекта, способен доставить своему владельцу массу неприятностей. Причем проявиться они могут уже в первый день после сдачи объекта. В большинстве случаев домики, построенные без проекта, требуют дополнительных вложений, чтобы хоть как-то исправить допущенные ошибки. А каждый третий из таких домов и вовсе идет под снос, так как не подлежит восстановлению.
Совет. Как же все-таки можно сэкономить на проекте? Многие крупные строительные компании предоставляют готовый проект бесплатно при заказе дома. Также с вас не попросят денег и за внесение изменений и дополнений.
Исследование участка
Вам кажется, что место для вашего загородного дома просто идеально? Природа, свежий воздух, наличие озера или леса, где можно осенью побродить по тропинкам. А вот, что видит специалист, приезжая к вам. Он по косвенным признакам может определить, есть ли на участке грунтовые воды и как глубоко от поверхности они залегают. А также может понять, будет ли здесь затапливаться земля во время таяния снега.
Чтобы получить более точные данные о составе почвы, необходимо брать пробу грунта. Это необходимо сделать, чтобы принять верное решение о том, какой вид фундамента больше подойдет для выбранного вами дома.
Совет. Если в окрестностях уже есть застроенные участки, сэкономить на процедуре можно, просто-напросто поговорив с соседями.
Фундамент
Фундамент это, наверное, единственное, на чем не стоит даже пытаться сэкономить! Использование откровенно дешевого материала, попытка упростить технологию возведения – все это может стать источником больших проблем во время эксплуатации дома.
Конечно же, не стоит думать, что есть какой-то универсальный тип фундамента. Нет! Все зависит только от типа грунта и той нагрузки, которую вы планируете давать на фундамент.
Совет. Прислушайтесь к советам специалиста и не пытайтесь сэкономить или предложить свой, как вам кажется, более правильный и более дешевый вариант.
Материалы
Экономить на материалах тоже не стоит. Многие неверно думают, что они сами закупят все необходимые материалы, и так будет выгоднее. Несмотря на обилие строительных гипермаркетов и рынков, у вас просто не получится купить все дешевле.
У несведущего в тонкостях строительства человека от большого изобилия стройматериалов голова просто пойдет кругом! Как результат, вы можете приобрести материалы, которые просто не подойдут, так как не отвечают нужным требованиям. Или при неправильном подсчете купите излишки, которые потом придется просто выбросить.
Прибавим к этому проблему хранения, которая непременно возникнет.
Совет. Крупные строительные компании готовы поставить стройматериалы по гораздо более привлекательным ценам. К тому же вы получите гарантию того, что материалы хранились в соответствии со всеми требованиями. А доставку на участок клиенту, как правило, осуществляют бесплатно, так как располагают большим парком автотранспорта.
Оплата строителям
Многие, поручая строительство сезонным рабочим, искренне недоумевают, глядя на полученный результат. Неквалифицированные строители, работающие без договора, заинтересованы только в своей прибыли. Ну а если вы решите предъявить к ним претензии, они быстро пропадут и возмещать полученный ущерб будет некому. То же самое касается фирм-однодневок.
Строительные компании дают гарантию на построенное жилье. Например, компания «Теремъ» предоставляет гарантию на дома из клееного бруса до 25 лет.
У небольших строительных бригад зачастую нет достаточных средств, чтобы приобрести всю необходимую технику и оборудование. Поэтому мастера приобретают дешевый инструмент или берут его в аренду.
Совершенно иначе обстоит дело у ответственных и компетентных подрядчиков. Они всегда оснащены всем необходимым для ведения работ с нуля и под ключ. У них есть достаточный опыт, благодаря которому и удается достичь настоящей экономии в строительстве дома. Квалифицированные строители всегда подскажут, как можно минимизировать смету и на чем нельзя экономить при строительстве дома.
Также, работая с надежными застройщиками, вы всегда заключаете договор, в котором будут прописаны услуги и цены. Договор является гарантом того, что стоимость работ не возрастет, а останется прежней. Сотрудничество же с «дешевыми» строителями чревато тем, что в процессе вам могут навязать ненужные работы или увеличить окончательную сумму за постройку дома.
Совет. Всегда заключайте договор на строительство и обращайте внимание на то, чтобы в нем были прописаны следующие условия: окончательные размеры строения, итоговая сумма, перечислены все работы, указаны все материалы, и обязательно согласование внешнего вида будущего дома.
Коммуникации
Некоторые застройщики возводят дома, совершенно не задумываясь о дальнейшей разводке коммуникаций. Они оправдываются тем, что клиент заказывал только постройку дома, а инженерные систему будут проводить другие подрядчики. В результате заказчику придется потратить в будущем деньги и время, чтобы в уже готовом строении произвести ряд работ. На самом деле половину из них можно было бы учесть еще в момент строительства.
Крупные строительные компании не только предлагают типовые проекты, но и уже готовые решения по обустройству инженерных систем. Они бесплатно предоставят их клиенту. Это позволит вам не платить за разработку коммуникаций.
Также важно понимать, что качественные материалы для инженерных систем прослужат вам много лет, а более дешевые варианты потребуют замену уже через 5-10 лет.
Постройка дома не терпит экономии в мелочах, так как со временем эти мелочи могут запросто разрушить его. Как же все-таки построить с выгодой? Присмотритесь к крупным строительным компаниям. Для привлечения клиентов они регулярно проводят акции, снижают цены на некоторые модели домов или дарят ряд услуг в подарок. Еще одним вариантом является строительство в зимний период. В это время цены зачастую значительно снижены.
