Кредитование малоэтажного загородного строительства

Дом под ключ в кредит – это возможность, не откладывая, осуществить мечту о загородной жизни и, одновременно, решить жилищные проблемы. Сегодня, в условиях постоянно растущего спроса на загородную недвижимость, появилось множество кредитных предложений, позволяющих построить дом на выгодных условиях. Однако разобраться в них самостоятельно не всегда просто. Поэтому ведущие российские застройщики, совместно с рядом крупных банков, разработали программы, призванные упростить процесс получения кредита на строительство, и сделать его комфортным для клиента.

Современные технологии позволяют возводить деревянные строения быстро и качественно. За последние десятилетия рынок загородного строительства становится всё более прозрачным. Сегодня заказчику выгоднее заключить официальный договор, в котором указан проект строения, прописаны сроки и этапы его возведения, полный перечень работ, гарантийные обязательства. В случае, когда между заказчиком и застройщиком существуют только устные договорённости, клиент может рассчитывать лишь на потребительский кредит. Договор является основанием для привлечения целевых кредитных программ, предназначенных специально для строительства загородного жилья.

Окончил Чувашский государственный университет им. И. Н. Ульянова, более 10 лет работает в юриспруденции. Большой опыт разработки экспертизы и договоров любой сложности, правовых схем и минимизации рисков; юридическая поддержка строительных проектов. Работал в компании «Автомир», коммуникационном агентстве АГТ и digital-агентстве «Артокс Медиа». В данный момент занимается частной практикой.

За кредитом – не обязательно в банк

Оформление кредита, как правило, не занимает много времени – многие компании имеют собственные подразделения, которые взаимодействуют с банками-партнёрами. Этот механизм выгоден и покупателю, и продавцу –  заказчик получает возможность выбрать оптимальные условия кредита, а застройщик заинтересован в минимизации срока оплаты по договору. Однако, это не всегда происходит бесплатно – в некоторых компаниях услуга, в том или ином виде, монетизирована. Например, оплата работы кредитного отдела при покупке квартиры может быть оформлена, как подготовка пакета документов, и внесена в предоплату, иногда с условием последующего вычета – стоит внимательно изучить договор перед подписанием. В некоторых случаях компания просто подключает к работе брокеров. Надёжная серьёзная организация заинтересована в прозрачности услуг, безопасности сделки, и не станет предлагать заказчику «серые» схемы.

Персональная поддержка

Рынок кредитных услуг, оказываемых при заключения договора на строительство домов, быстро развивается, и сегодня получить кредит через застройщика часто становится выгоднее, чем при самостоятельном обращении в банк. Клиенту не нужно самостоятельно собирать справки, заполнять анкеты и ждать решения по одобрению кредита. Например, в строительной компании «Теремъ», существует подразделение «Теремъ-финанс», которое бесплатно, без комиссии, берёт на себя все детали оформления кредита. Клиенту предоставляется персональный менеджер, владеющий информацией об актуальных кредитных предложениях. Он самостоятельно проводит переговоры, отправляет заявки сразу в несколько банков-партнёров компании, работающих с малоэтажным строительством, и сопровождает заказчика на всех этапах получения кредита. Это выгодно клиенту – ведь в этом случае банк работает не с ним, а с крупной проверенной компанией-партнёром. Поэтому кредитный рейтинг заказчика, в этом случае, не имеет решающего значения для получения нужной суммы для возведения дома.

Служба одного окна

Оформление кредита непосредственно у застройщика удобно и в организационном плане. В компании «Теремъ» выбор проекта, заключение договора на строительство, оформление кредита, всё происходит в офисе, на территории выставочного комплекса. Здесь же можно застраховать своё новое строение.

Какие банки выдают кредиты на строительство?

Крупные банки, хорошо известные на потребительском рынке, имеющие в списке услуг программы по кредитованию малоэтажного строительства:

• Группа ВТБ;
• Сбербанк;
• ООО «Эс-Би-Ай» Банк»;
• АО «Тинькофф Банк»;
• Кредит Европа Банк;
• Почта Банк;
• ОТП Банк;
• ЛОКО-Банк;
• Ренессанс Кредит;
• Ак Барс Банк.

В целом, клиентам «Теремъ-финанс» доступны порядка 20-ти уникальных программ кредитования. Таким образом, каждому заказчику предлагаются индивидуальные условия получения кредита. Ставки на целевые кредиты начинаются от 6,4%. Кроме того, люди могут воспользоваться упрощённой программой кредитования – до 3 млн. рублей, до 7 лет, имея на руках лишь паспорт и СНИЛС. Некоторые виды кредитов можно получить даже без первоначального взноса.

Какие кредиты можно получить?

• Целевой кредит на строительство загородного дома. Его условия позволяют получить возврат налогового вычета. В счёт частичного досрочного погашения кредита, на условиях улучшения жилищных условий принимается материнский капитал.
• Если клиент не располагает полной суммой, необходимой для строительства, он может воспользоваться потребительским кредитом.
• Клиенты, которые выбрали дом для постоянного проживания, могут воспользоваться ипотечным кредитованием от Сбербанка, суммой до 30 млн. руб., сроком до 30 лет, с выгодной процентной ставкой. Комиссия за рассмотрение заявки и обслуживание займа отсутствует, могут быть учтены дополнительные доходы соискателя, часть кредита можно погасить, используя материнский капитал. Воспользовавшись ипотекой на строительство и выгодными условиями, которые предоставляет крупная строительная компания, можно построить собственный красивый и экологичный дом – такой дом, о котором мечталось. Ипотека на строительство частного дома – реальный шанс повысить качество жизни.

Используя эксклюзивные условия получения кредита посредством компании-застройщика, можно не только построить новый коттедж, но и отремонтировать или заказать реконструкцию существующего строения, провести инженерные коммуникации, приобрести земельный участок, установить ограждение. Вложение средств в собственный дом всегда выгоднее, чем арендная плата, а крупной строительной компании невыгоден долгострой. Возможность, не теряя времени и сил на оформление бумаг, поездки в многочисленные офисы, оперативно получить кредит у застройщика, дарит обладание собственным загородным имением уже сейчас. Сегодня получение кредита на строительство дома или бани без сбора множества справок – реально. И если вы до сих пор откладывали мечту о загородной жизни в «долгий ящик», самое время воплотить её в жизнь.