Строительство и ремонт

Как увеличить площадь дома

Жизнь не стоит на месте – кто-то обзавёлся автомобилем, другому нужна новая комната для подросших детей, а некоторым просто хочется больше комфорта. И сразу встаёт вопрос о расширении площади дома. Во многих случаях самый простой способ увеличить пространство дома – это сделать пристройку к зданию и провести реконструкцию. 

Основные принципы расширения

Существует три принципа увеличения площади дома за счёт достройки и реконструкции. Каждый из них возможно реализовать практически в 100% случаев, причём независимо от времени года.

  • Самый простой способ расширить жилое пространство – это переоборудовать чердачный этаж в мансарду, утеплив его и соединив с первым этажом лестницей. Это не требует больших денежных вложений, объём здания не изменяется, а значит, и документы переоформлять не нужно.
  • Не отразится на площади застройки и вариант вертикального увеличения дома. За счёт надстраиваемых помещений общая площадь может увеличиться в два или три раза.
  • Третий вариант – горизонтальное расширение, когда дополнительный объём создают при помощи пристроек, увеличивающих площадь застройки.

Горизонтальное строительство

Горизонтальное расширение площади ведётся в нескольких направлениях.

  • Вдоль боковой стены с цельным скатом.
  • Вдоль боковой стены с независимой крышей.
  • Перпендикулярно боковому фасаду с собственной двухскатной кровлей.
  • Как продолжение основного фасада с продолжением крыши.
  • Вдоль основного фасада с независимой крышей.

В любом случае подобные варианты расширения помещения требуют документального оформления и зависят от площади и рельефа участка. 

Крыльцо
Крыльцо – фактически визитная карточка дома. Его отсутствие делает здание не только функционально некомфортным, но и часто визуально непривлекательным. При высоком цоколе ступени крыльца облегчают подъём. Кровля крыльца и его борта защищают от прямого проникновения в тамбур дождя и снега. Значительно снижается количество пыли и грязи. А если отнестись к строительству крыльца с фантазией, то оно будет отражением вашей индивидуальности и ярким элементом декора.

Открытая терраса
Оборудованная терраса с навесом и монолитным настилом – отличная альтернатива посиделкам на кухне или в саду под яблонями. Здесь все удобства налицо – вам не страшны внезапные дожди, козырёк скрывает стол от прямых солнечных лучей, самовар можно принять прямо из окна и не бежать с ним через сад, к тому же функционально обустроить место отдыха на террасе намного проще, а комфорта в разы больше.

Веранда
Крытая веранда уже по праву может причисляться к жилым помещениям, пусть и холодным, но изолированным от стихии. Она станет отличной летней комнатой для гостей, если поставить сюда раскладной диван; кабинетом – если установить письменный стол и книжные шкафы; столовой и гостиной – с обеденной группой и уютными креслами. 

Гараж или хозблок
В современных условиях гараж стал не просто местом хранения машины, но фактически вторым домом для хозяина. По традиции здесь размещают рабочее место или мини-мастерскую, зоны хранения, а некоторые – даже звукозаписывающую студию и репетиционную базу. Наиболее удобное место для пристройки гаража – параллельно боковому фасаду с цельным скатом или независимой крышей, но также возможны варианты перпендикулярного помещения с собственной двухскатной кровлей.

Зимний сад
Полностью остеклённые помещения с каркасом из металла, дерева или камня вошли в моду в XIX веке благодаря появлению в европейских домах парового отопления. Обитателями таких «садов» были дорогостоящие экзотические растения, которые привозили из колониальных стран путешественники и предприниматели. В наши дни зимний сад доступен не только представителям аристократии: пристроить к своему дому небольшой оазис может каждый.

Полноценная комната
В наши дни при помощи современных технологий и материалов возможно расширить жилое помещение за счёт пристройки полноценной тёплой комнаты практически в любом здании. И здесь есть два пути.

  • Постройка новых квадратных метров на пустом месте рядом с домом, с возведением фундамента и объединением со старой конструкцией.
  • Утепление уже имеющегося крыльца, веранды или террасы.

Вертикальное строительство

Расширение жилой площади вверх очень актуально на небольших участках, где каждый квадратный метр на счету. Также это минимизирует затраты на фундамент, кровлю (в случае, если используются уже имеющиеся материалы) и внутренние коммуникации. А возможности количественного увеличения площади более чем впечатляют – при вертикальной реконструкции дома она может стать более чем в два раза больше.

Мансарда
Мансарда – фактически обитаемый чердак, но тёплый и с удобствами. Сейчас это самый распространённый вариант расширения жилой площади в загородных домах. Ещё бы! Оформлять документы не нужно, тратиться на стены тоже не нужно, часто достаточно небольшой модернизации чердачного помещения, а прирост полезной площади – до 60% от первого этажа.

Полноценный второй этаж
В случае постройки полноценного второго этажа площадь дома увеличивается как минимум вдвое. Как минимум – потому что у второго этажа может быть мезонин (+ еще 60%), выступающие за контур нижних комнат эркеры или дополнительные метры с опорой на колонны, а также балконы, расположенные над нежилыми помещениями и пространствами.

Балкон
Если на вашей фазенде уже есть второй этаж или мансарда, балкон можно организовать с опорой на колонны либо над крыльцом, верандой, террасой или эркером первого этажа. Чаще всего расширение пространства при помощи балкона возможно от фронтальной стены, но, в зависимости от конструкции здания, это может быть и перепланировка крыши боковой пристройки вроде гаража или крытой веранды. 

Комната над верандой или гаражом
Подобно организации балкона над нижними комнатами и пристройками возможно увеличить площадь дома при помощи отапливаемой или холодной комнаты с выходом из мансарды, второго этажа или из того помещения, которое надстраивается.

Терраса на крыше
Вариант обитаемой крыши возможен в постройках современного типа, где отсутствуют скаты. Фактически это перенесённая наверх открытая терраса, которая не увеличивает площадь застройки и не требует отдельного оформления. Здесь может быть солярий, удобное место для отдыха и даже небольшой переносный бассейн, если позволяют конструктивные особенности здания.

Цокольный этаж и подвал
Вертикальное строительство может расширить дом не только вверх, но и вниз. Уже имеющийся цоколь – высокий подвал – переоборудуется в пространство для любых целей. Это может быть отапливаемая сауна, бассейн, бильярдный или теннисный зал, кинотеатр, мастерская. А может и полноценный винный или сырный погребок. Когда цоколь в конструкции здания не предусмотрен, подпольное пространство дома может быть дополнено подвалом или погребом для хранения запасов.

Вместо заключения

Специалисты отмечают, что провести реконструкцию и увеличить площадь возможно практически в любом доме. Дерево, каркас, кирпич – границ нет. Главное – понимать, что именно вам необходимо, и доверить проведение работ профессионалам, чтобы не пострадали уже имеющиеся конструкции, а нововозведённые прослужили долго и на радость владельцам.

Ольга Дедова