Одноэтажный дом — экономия или целесообразность?

Уже несколько лет одноэтажные дома уверенно завоёвывают рынок, хотя совсем недавно они считались бюджетным вариантом и в целом имели репутацию непрестижных. Есть несколько объяснений, почему это произошло:

• Удобство. Люди, которые уже успели пожить в доме с лестницей и набегаться вверх-вниз, хотят, чтобы в новом жилье было удобнее. К тому же хорошая лестница занимает много места. Да и помощники по хозяйству, роботы-пылесосы, пока не научились по ней взбираться.
• Безопасность. Лестница — это всегда потенциальный риск, особенно если в доме есть дети или пожилые люди. 
• Экономические причины. Стоимость строительства растёт, при этом уступать в качестве потребитель не хочет и предпочитает «меньше, но лучше».
• Реальная потребность в пространстве и меняющиеся тенденции. Довольно распространенная история: семья из 2–3 человек строит большой дом в расчёте на всех нынешних и будущих детей и внуков. Но как можно быть уверенным, что дети и потенциальные внуки захотят проводить здесь время, а уж тем более жить в доме постоянно? 

А ведь дом нужно отделать, меблировать, всё это время отапливать и содержать… Ну и конечно, стоит помнить, что даже в сложные времена небольшой дом продать куда проще, чем большой.

Как же выбрать одноэтажный дом, чтобы не прогадать?

В первую очередь нужно определиться с количеством постоянных жильцов и с тем, как вы планируете использовать дом.

Дача

Для дачного дома размер помещений в целом не настолько критичен, как для квартиры, но важно иметь несколько спальных мест в разных комнатах. Самая востребованная планировка в сегменте дачных домов — это 2 изолированные комнаты, кухня-гостиная и санузел.

Инженерные коммуникации в небольшом дачном доме не занимают много места. Самым габаритным обычно является водонагревательный котёл, который легко поместится даже в небольшом санузле вместе с базовым набором сантехники.

Инженерные системы можно скрыть от глаз, разместив их в смежном помещении (например на кухне) в импровизированном шкафу. 

Важно: Уделите внимание местам хранения. Они нужны даже на даче выходного дня. Чтобы не загромождать маленькие пространства, выбирайте многофункциональную мебель, например кровати и диваны со встроенными ящиками.

Также необходимо предусмотреть место для сушки верхней одежды и обуви (эту роль обычно играет тепловой тамбур, оборудованный отопительным прибором) и хотя бы один вместительный шкаф.

! Лайфхак: большие окна и высокие потолки визуально увеличивают пространство. Увеличить высоту потолка можно за счет поднятия стен или отказа от традиционного ровного потолка в пользу подшивки по стропилам, как в домах серии «Охотник».

Дом для небольшой семьи

В доме для постоянного проживания (или для длительного, наравне с квартирой) требуется уже большая площадь. В комнатах, помимо кровати, нужно уместить гардероб, возможно, письменный стол, кресло или музыкальный инструмент. В детской — игровую зону. 

Вам понадобятся полноценная кухня с полноформатной техникой и более просторный санузел, чтобы в нём хватило места как минимум для стиральной машины и комода или пенала. Если планировкой не предусмотрена отдельная хозяйственная комната, например кладовка или бойлерная, её можно сделать в нише, как в серии проектов «Добрыня».

В такой комнате прячут бойлер, щиток, стиральную машину, бытовые принадлежности (сушилки для белья, моющие средства), закрывая их либо жалюзийными, раздвижными дверцами, либо плотной шторой.

Или можно пойти по пути, описанному выше, и организовать кладовку на кухне.

Для хранения более крупных вещей — велосипедов, газонокосилок, лопат и т. д. — потребуется отдельная бытовка или закрытое крыльцо увеличенной площади.

Дом для постоянного проживания большой семьи

Один этаж вовсе не означает, что вам теперь придётся постоянно выкраивать место и идти на компромисс, обустраивая дом. Например, коттедж «Акварель 2» очень вместителен: три спальни, большая кухня-гостиная и два больших помещения под котельную и санузел. В них хватит места и для прачечной, и для сложной системы инженерного оснащения большого дома, и для двух санузлов и ванной.

Тем, кто хочет иметь в доме сауну, достаточно заказать небольшую перепланировку или выбрать проект, в котором уже предусмотрено дополнительное помещение. Например проект «Песня 4».

Пространство для манёвра

Если вы допускаете, что в будущем вам может понадобиться больше места, лучше перестраховаться:

• Самое простое решение — иметь возможность разделить одну из комнат на две каркасной стеной. Для этого комната должна быть просторной, иметь хотя бы два окна и стену, в которой можно прорубить дверные проёмы в холл/гостиную. Такие работы обычно занимают не более дня и весьма демократичны по стоимости.

• Выбрать проект с высоким подкровельным пространством (или чердаком). Принцип простой: чем больше площадь дома, тем выше кровля, а значит, больше эксплуатируемая площадь чердака. Если вам понадобится ещё одна комната, чердак можно будет переделать в мансарду: добавить окно, вентиляцию, дополнительно утеплить и завершить всё отделочными работами. Открытым вопросом остаётся лестница. Для полноценной места может и не оказаться, остаётся вариант ножничной или складной. Однако этот вариант увеличения площади уже более затратный.

• Антресоль. В проектах с высоким потолком часто обустраивают антресоль, которую также называют полкой. Для постоянного проживания она неудобна, так как потолок низкий, а в качестве запасного гостевого места — в самый раз. 

Важно: чтобы человеку было комфортно там находиться, высота от матраса до конька должна быть не менее 1,2 м.

• Пристройки. Если площадь участка и расположение других объектов позволяют, почему бы не присоединить к дому ещё одну комнату? Это может быть остеклённая отапливаемая веранда или дополнительное крыло к дому.