Уход за домом
Согласитесь, загородное жильё из дерева идеально вписывается в окружающий природный ландшафт. Но, как и любой живой материал, древесина требует регулярной профилактики и ухода. На что обратить внимание? Вооружаемся знаниями в нашем обзоре.
Избавляемся от мифов
Начнём с того, что большинство горожан живут с мыслями о сложной эксплуатации деревянных домов и тяжёлом бремени дополнительных ежегодных финансовых расходов. С одной стороны, древесина действительно сильно восприимчива к внешней среде и поэтому, естественно, требует ухода. Но несложная регулярная профилактика гарантированно обеспечит строению не менее 50 лет жизни. И здесь очень важно не упустить момент и сразу после сборки здания провести антисептическую обработку. Ведь покрытый различными пропитками и маслами фасад избавится от плесени, синевы, грибка, различных вредителей и от возможного возгорания. В умеренном климате средней полосы качественные покрытия сохранят свои свойства не более семи лет, а если место солнечное, то и того меньше. Так что не забываем про ежегодный профилактический осмотр.
Последние годы в качестве отделки фасада часто используется виниловый сайдинг. Благодаря замковому механизму монтаж его несложен, а преображает облик дома он прилично. К тому же сайдинг не выцветает, не боится влаги, а плесень и грибок обходят этот материал стороной. Получаем идеальный фасад, который раз в год очищается от грязи обычной струёй воды.
Для деревянных коттеджей с сезонным проживанием очень важен правильный «запуск» дома в эксплуатацию. Так, в холодное время года никогда не включайте отопительную систему сразу на полную мощность. Резкие температурные перепады могут привести к растрескиванию дерева. Дом следует вначале протопить до достижения +10-15 °С. И только потом медленно довести до комфортной температуры, прибавляя максимум два градуса в сутки. Не забывайте и про правильный воздухообмен – в помещении не должен создаваться эффект теплицы.
Соблюдаем регламент
Как и у любого сложного изделия, у деревянного дома существует определённый перечень профилактических и ремонтных работ. Их периодичность зависит от разных факторов. Так, на сроки проведения оценки состояния фундамента влияют тип фундамента и характер грунта, на котором стоит здание, его глубина промерзания и уровень грунтовых вод.
Обычно первое ТО дома проводят через два месяца после завершения строительных работ: уже тогда можно оценить качество защитного покрытия и вертикальность стен дома. Особое внимание к внешним торцевым частям бруса и досок. Они должны быть надёжно прокрашены, ведь именно через них дерево накапливает излишнюю влагу.
Важные домкраты
Дереву, как любому пористому материалу, свойственно «дышать». Всасывая или отдавая влагу, стены дома увеличиваются или уменьшаются. Усадка –естественный процесс – длится несколько лет. За ним необходим контроль, который сводится к проверке вертикальности стен и качества швов как снаружи дома, так и изнутри. Степень сжатия сильно зависит от материала. Если брать в расчёт высоту стены в 3 м, то для оцилиндрованного бруса усадка составит 8-10 см, для сушёного профилированного бруса – 5 см, а для клеёного – всего 2 см. Для смягчения этого эффекта строители используют специальные компенсаторы усадки. Обычно такие «домкраты» устанавливают по периметру дома на каждый вертикальный столб под горизонтальными балками. Современные стропила в деревянном доме – надёжные и сбалансированные конструкции, также приспособлены к возможной деформации от усадки строения. Так, одним из элементов балансировки является скользящая опора, позволяющая надёжно зафиксировать стропильную «ногу» на опорном брусе – мауэрлате или балке перекрытия, оставив ей возможность смещаться на определённое расстояние вдоль собственной оси. Грамотные строители и лестницы к несущим элементам крепят с помощью скользящих опор. На протяжении первого года необходимо регулярно контролировать степень усадки. Обычно этим занимаются специалисты. Ведь неквалифицированная регулировка может повлечь перекосы и заклинивание дверей, окон, привести к дефектам кровли.
Крупные компании рекомендуют проводить ТО каждые полгода-год после сдачи дома в эксплуатацию. Специалисты осматривают дом и принимают решение о проведении необходимых работ.
Фундамент осматривается на наличие трещин и изменения формы. Не все знают, что попытка сэкономить на фундаменте в конечном счёте приводит к гораздо большим финансовым расходам во время эксплуатации.
Кровельные заботы
Но и крыша – одно из самых важных мест. Ведь её повреждение неизбежно скажется на состоянии всех элементов дома. Осмотр кровли проводится регулярно весной (после схода снега) и осенью, во время подготовки к зиме. Параллельно не забывайте очищать водосточные каналы от упавших листьев и разнообразного мусора. Промывка всех соединений струёй воды под высоким давлением занимает считаные минуты. Осмотрите вначале конёк кровли. Пристальное внимание уделите проверке герметичности соединений и примыканий к ендовам, дымоходам, вентиляционным трубам, другим различным элементам конструкций. На ендовах не должно быть скопления мусора. Для мягкой кровли обязателен осмотр целостности подкладочного ковра и битумных лепестков черепицы. Отклеенный лепесток может задираться ветром, поэтому его необходимо прогреть строительным феном и приклеить. Для металлической кровли – лучше по весне – провести повторную протяжку крепёжных элементов. А найденные царапины защитного слоя подкрасить, иначе со временем они начнут ржаветь.
Не упустить момент
Старайтесь выявлять и устранять мелкие дефекты конструкций до наступления явных признаков «болезни». Так, по мере необходимости следует подкрашивать окна и двери, проверять надёжность и исправность замков и оконной фурнитуры.
Банальное пренебрежение этими правилами превратит ваш отдых на природе в перманентный ремонт. А запущенность приведёт к переделке, которая по затратам будет сопоставима со строительством нового дома.
