Уход за домом
Согласитесь, загородное жильё из дерева идеально вписывается в окружающий природный ландшафт. Но, как и любой живой материал, древесина требует регулярной профилактики и ухода. На что обратить внимание? Вооружаемся знаниями в нашем обзоре.
Избавляемся от мифов
Начнём с того, что большинство горожан живут с мыслями о сложной эксплуатации деревянных домов и тяжёлом бремени дополнительных ежегодных финансовых расходов. С одной стороны, древесина действительно сильно восприимчива к внешней среде и поэтому, естественно, требует ухода. Но несложная регулярная профилактика гарантированно обеспечит строению не менее 50 лет жизни. И здесь очень важно не упустить момент и сразу после сборки здания провести антисептическую обработку. Ведь покрытый различными пропитками и маслами фасад избавится от плесени, синевы, грибка, различных вредителей и от возможного возгорания. В умеренном климате средней полосы качественные покрытия сохранят свои свойства не более семи лет, а если место солнечное, то и того меньше. Так что не забываем про ежегодный профилактический осмотр.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2019/03/24a8e8df00f66fd980485af4d17cde9a-1024x682.jpg)
Последние годы в качестве отделки фасада часто используется виниловый сайдинг. Благодаря замковому механизму монтаж его несложен, а преображает облик дома он прилично. К тому же сайдинг не выцветает, не боится влаги, а плесень и грибок обходят этот материал стороной. Получаем идеальный фасад, который раз в год очищается от грязи обычной струёй воды.
Для деревянных коттеджей с сезонным проживанием очень важен правильный «запуск» дома в эксплуатацию. Так, в холодное время года никогда не включайте отопительную систему сразу на полную мощность. Резкие температурные перепады могут привести к растрескиванию дерева. Дом следует вначале протопить до достижения +10-15 °С. И только потом медленно довести до комфортной температуры, прибавляя максимум два градуса в сутки. Не забывайте и про правильный воздухообмен – в помещении не должен создаваться эффект теплицы.
Соблюдаем регламент
Как и у любого сложного изделия, у деревянного дома существует определённый перечень профилактических и ремонтных работ. Их периодичность зависит от разных факторов. Так, на сроки проведения оценки состояния фундамента влияют тип фундамента и характер грунта, на котором стоит здание, его глубина промерзания и уровень грунтовых вод.
Обычно первое ТО дома проводят через два месяца после завершения строительных работ: уже тогда можно оценить качество защитного покрытия и вертикальность стен дома. Особое внимание к внешним торцевым частям бруса и досок. Они должны быть надёжно прокрашены, ведь именно через них дерево накапливает излишнюю влагу.
![](https://terem-life.ru/wp-content/uploads/2019/03/f5567b722478c07a626b2e3c3bc5d526-1024x682.jpg)
Важные домкраты
Дереву, как любому пористому материалу, свойственно «дышать». Всасывая или отдавая влагу, стены дома увеличиваются или уменьшаются. Усадка –естественный процесс – длится несколько лет. За ним необходим контроль, который сводится к проверке вертикальности стен и качества швов как снаружи дома, так и изнутри. Степень сжатия сильно зависит от материала. Если брать в расчёт высоту стены в 3 м, то для оцилиндрованного бруса усадка составит 8-10 см, для сушёного профилированного бруса – 5 см, а для клеёного – всего 2 см. Для смягчения этого эффекта строители используют специальные компенсаторы усадки. Обычно такие «домкраты» устанавливают по периметру дома на каждый вертикальный столб под горизонтальными балками. Современные стропила в деревянном доме – надёжные и сбалансированные конструкции, также приспособлены к возможной деформации от усадки строения. Так, одним из элементов балансировки является скользящая опора, позволяющая надёжно зафиксировать стропильную «ногу» на опорном брусе – мауэрлате или балке перекрытия, оставив ей возможность смещаться на определённое расстояние вдоль собственной оси. Грамотные строители и лестницы к несущим элементам крепят с помощью скользящих опор. На протяжении первого года необходимо регулярно контролировать степень усадки. Обычно этим занимаются специалисты. Ведь неквалифицированная регулировка может повлечь перекосы и заклинивание дверей, окон, привести к дефектам кровли.
Крупные компании рекомендуют проводить ТО каждые полгода-год после сдачи дома в эксплуатацию. Специалисты осматривают дом и принимают решение о проведении необходимых работ.
Фундамент осматривается на наличие трещин и изменения формы. Не все знают, что попытка сэкономить на фундаменте в конечном счёте приводит к гораздо большим финансовым расходам во время эксплуатации.
Кровельные заботы
Но и крыша – одно из самых важных мест. Ведь её повреждение неизбежно скажется на состоянии всех элементов дома. Осмотр кровли проводится регулярно весной (после схода снега) и осенью, во время подготовки к зиме. Параллельно не забывайте очищать водосточные каналы от упавших листьев и разнообразного мусора. Промывка всех соединений струёй воды под высоким давлением занимает считаные минуты. Осмотрите вначале конёк кровли. Пристальное внимание уделите проверке герметичности соединений и примыканий к ендовам, дымоходам, вентиляционным трубам, другим различным элементам конструкций. На ендовах не должно быть скопления мусора. Для мягкой кровли обязателен осмотр целостности подкладочного ковра и битумных лепестков черепицы. Отклеенный лепесток может задираться ветром, поэтому его необходимо прогреть строительным феном и приклеить. Для металлической кровли – лучше по весне – провести повторную протяжку крепёжных элементов. А найденные царапины защитного слоя подкрасить, иначе со временем они начнут ржаветь.
Не упустить момент
Старайтесь выявлять и устранять мелкие дефекты конструкций до наступления явных признаков «болезни». Так, по мере необходимости следует подкрашивать окна и двери, проверять надёжность и исправность замков и оконной фурнитуры.
Банальное пренебрежение этими правилами превратит ваш отдых на природе в перманентный ремонт. А запущенность приведёт к переделке, которая по затратам будет сопоставима со строительством нового дома.