Гараж на загородном участке: отдельный или пристроенный?

О том, что гараж на участке всё-таки нужен, владельцы загородных резиденций зачастую вспоминают, когда автомобиль уже пострадал от налетевшего урагана, упавшей ветки или угона. Давайте разберёмся, как выбрать тип гаража, подходящий именно вам.

Просчитываем функционал

Помимо прямого назначения, гараж используют как мастерскую, место хранения техники и инструментов, велосипедов и другого спортивного снаряжения. Удобнее, если такое многофункциональное помещение будет частью дома. В этом случае пристроенный гараж потребует серьёзной изоляции от шума и выхлопных газов. Нельзя забывать и о потенциально высокой пожароопасности для всего здания. 

Над гаражом при желании можно сделать мансарду или полноценный второй этаж. Отдельностоящее здание достроить проще – проект не обязательно согласовывать с конструкцией и стилем основного дома.

Учитываем расположение дома

Если основное здание находится далеко от въездных ворот, дорожка для проезда протянется через всю территорию участка. В этом случае отдельный гараж лучше построить рядом со въездом. Такое расположение особенно актуально для небольших дач. Просторная загородная резиденция позволяет сделать красивый подъезд возле главного входа. А гараж, пристроенный к масштабному коттеджу, может дополнить существующий архитектурный ансамбль.

Свет и тепло

К пристроенному автомобильному боксу легче провести инженерные коммуникации, чем к удалённому строению. Речь идёт об отоплении, водо- и электроснабжении. Однако многие специалисты считают, что тёплый гараж негативно влияет на лакокрасочное покрытие машины из-за перепадов температуры и влажности, особенно в зимние холода.

Бюджет на строительство

Гараж как отдельное здание – наиболее дорогостоящая постройка. Но расходы компенсируются некоторыми плюсами: со временем к нему можно надстроить мансарду или полноценный второй этаж.

Если площадь участка позволяет построить гараж, а средства ограничены, выручит надёжный навес.

Преимущества открытого гаража:

• Жёсткий навесной тент укроет машину от снега, града, прямых солнечных лучей и падающих предметов и не потребует больших затрат
• Устроить навес для двух или трёх авто намного проще, чем построить три гаража
• Мокрый кузов автомобиля быстро высыхает на свежем воздухе
• У вас всегда есть возможность сделать апгрейд навеса и получить закрытый гараж

Полезная информация:

В Градостроительном кодексе РФ указано, что для возведения частного гаража в некоммерческих целях не требуется разрешение на строительство, если строение не является капитальным. Однако крытое машиноместо любого типа не должно мешать соседям, и регистрируется в БТИ. Расположение регулируется нормативами:

• Гараж можно ставить не ближе 1 метра от соседского забора
• Если на сопредельной территории уже есть строение, расстояние увеличивается до 6 м
• До красной линии – водопроводных и газовых магистралей, ЛЭП, канализационных труб – не менее 5 м от вашего ограждения. При этом между гаражом и забором должен оставаться свободный проход

Руководитель отдела индивидуальных решений компании «Теремъ», Алена Коряковцева:

«У каждого типа укрытия для автомобиля есть свои преимущества. Поэтому при выборе гаража следует учитывать особенности его эксплуатации, расположение построек в загородном имении, количество машиномест и многое другое. Наши специалисты предложат вам индивидуальное комплексное решение для удобного и безопасного размещения машины на участке со всеми необходимыми коммуникациями».